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The benefited land is called the dominant tenement, and the burdened land—that is, the land subject to the easement—is called the servient tenement see figure 11. An easement is a privilege or right that the owner of one parcel of real property called a dominant estate or dominant tenement has concerning another parcel of an estate called a servient tenement, and the owner of a servient tenement is obligated not to interfere with that privilege. the concepts of a dominant estate and a servient estate are central to real estate law in the united states, especially when mining, drainage, access, or utility easements affect ownership.
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